近日，武汉晨扬电子科技有限公司申请为该公司两宗国有土地办理合宗手续。其中地块一面积31964．71平方米，出让期限至2060年6月21日止；地块二面积2057．39平方米，出让期限至2073年9月26日止。2023年11月该公司新增规划的建筑物4栋，但新建筑物跨越了两宗土地。如何办好“跨骑”且期限不同宗地的不动产登记，为抵押融资创造条件，成为亟待解决的难题。
据悉，以往合并宗地之间使用年期差距较大时，往往将最近的终止日期确定为新宗地的使用年期，这样虽然能做到合并之后新宗地终止日期的统一，但会缩短部分宗地的使用年限，导致企业在抵押融资过程中被降低价值。如果将合并后新宗地的使用年期延长至与远日期的宗地一致，又需要企业补缴土地出让金与相应税款。为避免土地使用年限不一致造成的土地闲置和浪费，帮助企业降低成本，为企业高效办理宗地合并登记，仙桃市自然资源和城乡建设局通过开展业务会审，集体讨论研究，查找法律依据后开辟宗地合并办理新路径，根据合宗前宗地的使用年限，分别确定不同的土地使用年限，首次尝试将两宗土地的权证号和出让期限同时注记在附记栏中，颁发了仙桃市首例“一证双时”不动产证。
该举措有效降低了企业的投资成本，有利于解决企业分期拿地后跨宗建设需合宗的办证难题。截止目前，仙桃市共办理类似宗地合并业务并发放“一证双时”不动产证17本，为擦亮“仙办好”优化营商环境品牌，提高办事效率，助力企业高质量发展提供有力保障。（余幸 邓华侨）
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