李鍏:在创新担当的路上不断奔跑

今年７月３１日，莆田市行政服务中心管理委会员对市不动产登记交易中心窗口再次予以通报表扬。这一切离不开不动产登记当家人——莆田市不动产登记交易中心主任李鍏的点点滴滴汗水。自去年９月上任市不动产登记交易中心负责人以来，他团结带领中心班子扎实工作，大胆创新，担当作为，攻坚克难，以“党建引领、夯基惠民”为有力抓手，努力为群众干实事、办好事，全方位提升群众幸福感、获得感，嬴得社会的广泛好评，在他带领下，莆田不动产登记在２０２２年度全省营商环境监测指标位列全省标杆，多项工作在省内列入改革创新案例。此外，他所带领的不动产登记队伍——原荔城区不动产登记中心曾经获得自然资源部“全国百佳不动产登记便民利民示范窗口”“省级青年文明号”“工人先锋号”等荣誉称号；本人也被莆田市直党工委评为优秀党务工作者。

当创新服务的先行者

“确实非常便利，没想到不用等房贷结清就能过户交易，仅２个工作日就完成了从申请到贷款投放，速度快还不用来回跑，省去了很多麻烦。”去年９月２６日上午，随着建设银行莆田分行发放的贷款到账，邱先生成为了莆田市二手房“带押过户”登记和按揭业务的首个受益者，他对服务模式表示点赞。

为更好实现便民利民，促进房地产市场实现良性循环和健康发展，在李鍏多方努力下，去年９月莆田市不动产登记交易中心与建设银行合作推出二手房“带押过户”登记新模式，对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。该模式系２０２２年度全省第二家。

李鍏同志充分发挥党支部书记的作用，不断提升管理一方、服务一域的能力，结合中心实际，打造“支部建在窗口上，服务做到心坎上”的党建品牌特色品牌，持续推出一系列便民举措，在全省率先推出“带押过户”与“二手房转移登记一件事”集成套餐服务新模式、率先在全市推行商品房转登记（分户）抵押（转本）联办服务模式、推行一手房转移登记“全程网办”创新改革，大力推行“验登合一”及“交房（地）即交证、住房公积金贷款“一件事”套餐服务，实现了“互联网＋抵押登记”，将服务窗口延伸至商业银行网点，不动产抵押登记全程网办，实现不动产登记信息查询“一站式”及网上自助查询服务，开展“无间押”业务，推广不动产权证书“一证一码”，建立“不动产登记＋公证”共享协作机制等，不断提升不动产登记便民利民服务效能，用更优质的服务赢得群众满意。

当疑难杂症的“排雷人”

历史遗留不动产办证事关群众的切身利益。因未及时办理不动产转移登记，拆迁户子女就学、产权交易、银行融资等面临困难，群众为此多次上访，成了影响社会安定稳定的重要因素之一。民有所呼，必有所应。面对群众的呼声，李鍏带领不动产登记工作人员积极接访群众，实地走访了解群众需求，组织相关科室就办证流程进行梳理，一对一进行政策衔接，对涉及法律层面问题及时联系法律顾问，确保不动产登记难点、焦点问题得到及时化解。

２０１９年至２０２０年，莆田市开展解决历史遗留不动产登记问题攻坚战。李鍏当时所在的荔城区有６１个历史遗留安置房项目，需要完成初始登记和转移登记３４３６５宗。

李鍏多次召开协调会，召集辖区各乡（镇、街道）、项目指挥部负责人，共同梳理安置房办证过程中存在的问题，定期通报安置房办证进度。组织人员对辖区范围内的胜利路旧城改造项目九华经适房、西洪安置区、阔口安置区等７个安置房项目进行调查摸底，主动对接各项目业主，指导收集办理所需材料。对各乡（镇、街道）、工业园区项目业主进行统一指导，逐个项目分析存在的问题及原因，分门别类提出解决方法，经过努力在全市率先完成了登记任务。

当助企发展的纾困人

为激发中小企业活力，李鍏牵头组织开展“企业大走访”活动，了解民营企业办证和融资抵押过程中存在的各种困难和问题，细了解收集企业需要解决的登记办证需求，面对面指导资料收集，及时妥善解决民营企业办证和融资抵押，盘活企业资产，激发企业主体活力。

福建某新型材料股份有限公司是家民营企业要上市，需要厂房产权清晰。因建设年代久远，公司老厂房规划材料缺失，无法完成竣工验收备案等情况，一直未能办理产权登记，制约了企业的上市进程。李鍏了解到这个情况以后，主动与企业对接，亲自带队前往企业实地走访、现场办公，并根据企业现有的资料情况，排查问题症结所在，提出解决问题的最佳路径，要求窗口迅速启动了涉企绿色通道的“帮办机制”，安排专人与企业对接，指导企业委托具有相应资质的设计单位作为牵头单位，会同具有相应资质的检测单位共同开展鉴定、检测等工作，顺利完成登记，解决了困扰企业多年的发展难题。公司外联部经理刘炳照介绍，按正常办证材料要求，办理产权证难度大，市不动产登记中心支持力度大，对３万多平方米厂房由所在区政府出具具结手续予以办理，为公司上市提供优质值得点赞。

今年１月１２日下午，莆田某集团系列３家关联企业，因抵押贷款期限即将到期，由于近年来持续受疫情影响，该集团流动资金比较困难，导致无法正常贷款转贷，李鍏主任在认真听取企业诉求后，立即召集业务骨干人员开启“绿色通道”，由窗口党员先锋队组成应急小分队，主动靠前指导简化预审、解封、解押、抵押、查封等业务流程，确保各环节无缝对接，由原２－３个工作日方可完成的“无间押”转续贷手续，当天就为该集团办理了７０００多万元贷款续贷登记，高效率解决了企业续贷难的问题，减少了企业在新旧担保衔接过程中抵押物悬空的风险，促进企业进一步发展，增强了企业的信心与凝聚力。

服务只有起点，没有终点。李鍏表示当选福建省最美不动产登候选人是个起点，今后将在创新担当的路上不断奔跑，为助推高质量发展贡献力量。（张步雄）