建行湖南常德市分行借力平台优势打造住房金融新生态

“帮我促成闲房交易,还帮我省了中介费和评估费,建行真是在金融服务和非金融服务上都成为了我的好管家!”刚刚完成闲房出售的王先生感叹道。

市民王先生最近搬进了自己的新家,老房子便成为了家里的闲置资产,他想尽快把闲房卖出去为自己的湘菜小馆新添一批厨房设备,然而通过房屋中介寻找购房意向者既费时又费力,看着宽敞明亮的新居,他陷入沉思,如何能不借助中介又能将老房子卖出去呢?

海量的找房信息正让人眼花缭乱时,王先生收到建行湖南常德市分行(以下简称“常德建行”)客户经理企业微信的一条推送,正是建行住房金融平台的宣传海报,该行推出“存”房这一盘活闲置房的全新模式,鼓励房主将闲置房源“存”到建行出租或出售,并配套全过程金融产品和服务。“这真是及时雨!”王先生尝试扫码注册了建行“要住房到建行”平台(以下简称“住房金融平台”),在“我要‘存房’”模块自主完成线上发布房源的流程,成功发布房屋出售信息。短短2天时间,通过该平台联系王先生看房的人络绎不绝,卖房者和买房者之间得到了有效撮合。

“汪经理,还得请您给咱们支支招。”3月的一天,王先生带着买房意向者来到常德建行营业网点咨询。原来,在建行住房金融平台的助力下,王先生和一名买房意向者已经初步谈妥,但买房者手头资金紧张,一下拿不出全款支付,王先生餐馆的设备改造又迫在眉睫,这可让双方犯了难。

客户经理见状,当即向双方推荐建行“闲房交易贷”产品,即建行用信贷资金向在湖南省内城镇住房二级市场购买售房人在建行住房金融平台自主发布的个人房源的自然人发放的贷款。低至3.7%的利率和长达30年的贷款期限,让闲房买卖双方当场达成合意,这笔业务随即撮合成功。购房者在该行成功申办“闲房交易贷”30万元,完成了闲房抵押过户,王先生自己的闲置房产也在无中介费、无评估费的情况下成功出售。

常德建行利用“住房+金融”配套服务,以存房系列产品为主要抓手,以住房金融平台为重要工具,聚焦盘活存量房,解决刚需人群住房难、多房户重资产低效等痛点。截至3月27日,该行存房系列贷款累计投放227笔,贷款总额突破亿元大关。

一直以来,常德建行深入贯彻落实中央“房住不炒”“租购并举”政策精神,践行“以人民为中心”的新金融理念。在当地房地产项目全生命周期信息管理平台搭建中,作为第一批合作银行积极响应;开发商品房预售资金管理系统,满足实时监管商品房销售资金的需求,保障楼盘建设;搭建物业维修资金管理系统,帮助民众买房少跑路,实现多渠道缴纳物业维修资金;上线一网通办系统,实现商品房购房者业务平台一站式办理……以实际行动构建住房领域“资金流、资产流、信息流、服务流”生态闭环。

深耕“金融+非金融”服务新模式,建行常德市分行正积极打造涵盖住房交易、住房经营、住房服务、住房政策等一系列内容的住房金融新生态,助力当地消费市场的住房资源实现高效配置,以金融之力托起百姓的“安居梦”。(何冠昌  赵彧涵)