​江西瑞昌：全省首例全程线上办理“带押过户”

5月6日，全程线上“带押过户”业务在瑞昌成功办理，成全省首例。

瑞昌市民温先生在尚有按揭贷款未结清的情况下将房产成功转卖给了柯先生。江西银行瑞昌支行通过“互联网+不动产登记”平台，全程线上操作办理了二手房转移登记、抵押变更和新抵押权设立三项业务。“带押过户真是一项红利政策，既省时又省力，本来还在为结清贷款发愁，现在也不用自己到处筹钱了，实实在在帮老百姓解决了一大难题。”温先生欣喜万分。

以往传统的带押房产转让，需要先将按揭贷款结清，完成注销抵押登记才能办理过户手续，空挡期间还涉及到贷款过桥费，少则几千多则过万，而在不动产“带押过户”新模式下，卖方无需还清原贷款、注销抵押登记，即可完成转移登记、抵押变更和新抵押权设立三项业务，真正实现了不动产登记和抵押贷款“无缝衔接”。

该项新举措较大程度上为企业、群众降低了房产交易难度、节省了交易成本，为交易双方合法权益提供了有力保障。该市自然资源局将在此次线上“带押过户”成功办理的基础上，进一步加强部门协作、拓宽业务范围、优化办理流程，大力推进线上“带押过户”常态化办理，促进瑞昌房地产市场平稳健康发展，助推营商环境优化升级。（李寅华 余赟）