中交城投推进东莞产业园建设助力区域产业升级与空间优化

近年，在东莞加快产业空间优化与产业结构调整的背景下，中交城市投资控股有限公司（以下简称“中交城投”）作为中国交建旗下城市综合开发运营平台，正通过全链条开发和运营模式参与莞深区域产业园区建设，为当地产业集聚与空间布局优化提供支持。

目前，中交城投已在9省21座城市落地80余个项目，总合同额超过5000亿元。其在长三角和大湾区重点布局的15个产业园区，已形成从规划、建设到招商、运营的完整流程体系。

重点项目稳步推进，构建产业发展新载体

当前中交城投在莞深区域正推进多个产业园区项目：中交滨海湾科创智造园：位于东莞滨海湾新区威远岛，总建筑面积约25万平方米，自2024年拿地以来快速推进建设，已吸引一批智能制造、新一代信息技术和生命健康领域企业提出入驻意向，首批楼栋预计2025年年底交付。

中交滨海湾科创智造园效果图中交滨海湾科创智造园现状图

滨海湾AI智造基地：位于东莞滨海湾新区交椅湾板块，总建筑面积约9万平方米，产业方向定位于人工智能及上下游产业链，预计2027年交付。中交滨海湾AI智造基地效果图

中交寮步智造云廊：位于东莞市寮步镇，总建筑面积约9万平方米，项目已开工建设，计划于2027年交付。

中交寮步智造云廊效果图

此外，中交城投在环松山湖和临深等区域计划持续推进项目落地建设，支持湾区城市高质量发展。

创新开发运营模式，提升产业集聚效能

中交城投在园区建设中创新推行全链条开发运营模式，将前期规划、设计建设与后期招商运营有机衔接。在项目推进过程中，同步规划建设产业配套和公共服务设施，显著提升了园区的产业承载能力和企业集聚效率。

在产业导入方面，公司根据园区产业定位，引入人工智能、高端装备制造、数字经济、生命健康等战略性新兴产业企业。通过积极承接深圳产业外溢，推动形成“深圳研发＋东莞制造”的区域协同发展格局，促进了莞深产业链深度联动。同时，中交城投、整合内外部资源，拓展招商渠道，着力构建可持续发展的产业生态体系。

展望未来：拓展布局助力产业升级

据悉，未来五年，中交城投计划在莞深区域新增6至8个产业园区项目，重点覆盖新一代信息技术、生命健康、低空经济等前沿产业方向。公司将进一步强化产业匹配度分析，提升园区承载能力，推进运营管理的规范化和科学化，持续增强园区服务效能。

在推动制造业转型升级、培育新质生产力的战略背景下，中交城投在东莞的产业园区建设实践，探索出了一条产业空间优化与产业链集聚协同发展的有效路径。通过＂规划－建设－招商－运营＂全链条一体化推进模式，园区不仅精准对接企业研发制造需求，更实现了城市空间功能与产业布局的协调发展。

随着系列园区陆续投入运营，充分证明了央企凭借其系统化运作优势和资源整合能力，在推动产业园区高标准建设、高质量运营方面具有独特优势，能够有效服务地方经济发展大局，为区域协调发展注入新动能。